「軒ゼロ住宅」は劣化が早い❓❓
2025.12.17 (Wed) 更新
🏠 外壁塗装｜神戸市で増えている「軒ゼロ住宅」は劣化が早い❓
⚠️注意点と塗装のポイント
（阪神ホームのような地域密着店が知っている実践的な対策）
近年、神戸市でも新築戸建住宅として**「軒ゼロ住宅（軒の出がない家）」が増えています。
スタイリッシュな外観で土地を無駄なく使えるメリットがある一方、実は外壁の劣化リスクが非常に高い住宅形式**であることはまだ一般に知られていません。
外壁塗装を検討する際、軒ゼロ住宅特有の劣化ポイントや塗装対策を理解していないと、
• 通常の家より早く再塗装が必要になる
• ひび割れや雨染みが繰り返される
• 補修費用が大きくなる
などの問題につながります。
神戸市という地域特性を考えると、さらに注意が必要です‼️
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🌧 なぜ軒ゼロ住宅は外壁が劣化しやすいのか？
① 雨や紫外線の影響をまともに受ける
軒（屋根の張り出し）は、本来外壁に雨を直接当てないための重要な役割を持っています。
しかし軒ゼロ住宅では、外壁が完全に露出しているため、
• 雨だれ跡が付きやすい
• 紫外線による色褪せが早い
• 防水層の劣化が短期間で進む
という劣化症状が多く見られます。
② 雨水が窓枠・サッシまわりに集中する
サッシ廻りのシーリング劣化や雨染みが大量に発生しやすく、
結果として内部への雨漏りリスクが上がります。
③ 風の影響を受けやすい（神戸市特有の問題）
神戸市は、台風や六甲山から降りる強風、沿岸部の潮風など、外壁を劣化させる要素が多い地域。
軒ゼロ住宅は防護機能が弱いため、風雨で大きくダメージを受けやすくなります💦
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🛠 軒ゼロ住宅の外壁塗装で重要なポイント
🔍 ① シーリング補修は必須
外壁材の継ぎ目やサッシ廻りは雨漏りリスクが最も高い部分。
劣化が早いため、塗装と一緒に必ず打ち替えが必要です。
🎨 ② 高耐候性塗料の選択が必達
一般的なシリコンでは耐久年数が不足する場合が多く、
• ラジカル制御型塗料
• フッ素塗料
• 無機ハイブリッド塗料
など、紫外線に強い塗料が推奨されます。
🧱 ③ 付帯部の防水処理を強化
特に窓周り、バルコニー、外壁のジョイント部分の補強が大切。
軒ゼロはダメージが集中しやすい箇所の補修技術が品質を左右します。
🧯 ④ 塗り回数と乾燥時間の厳守
水分を含みやすい構造のため、乾燥不足は剥がれの原因に。
焦って工期を縮める業者は危険です。
📸 ⑤ 施工写真の提出
軒ゼロ住宅は手抜き施工をしても見た目で気づきにくいため、
工程写真の提出は必ず依頼するべきポイントです。
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💡 神戸市で軒ゼロ住宅の塗装をするなら地域専門店が安心な理由
阪神ホームのような地域密着業者なら、
• 神戸市の気候と劣化傾向を熟知している
• 軒ゼロ住宅の施工経験が豊富
• シーリングや防水補修を熟知した職人が対応
• アフターフォローがマメで迅速に対応できる距離感
という強みがあります😊
訪問販売業者や価格だけの業者の場合、
• シーリング補修が不十分
• 塗料ランクを下げて施工
• 写真での報告がない
など、短期間で再劣化する可能性が高いため特に注意が必要です❗️
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🎯 まとめ｜軒ゼロ住宅は「普通の塗装では守りきれない」
📌 神戸市の軒ゼロ住宅は特に湿気と雨風にさらされる
📌 塗装＋防水補修のセットが必須
📌 地域密着店での施工が最も安心
相見積もり大歓迎！
