神戸市
相場と見積もりの正しい見方☝️
2025.08.07（木曜日）
神戸市で外壁塗装をお考えの方へ
～阪神ホームが教える、相場と見積もりの正しい見方～
家の外観は、住まいの「顔」ともいえる重要な部分です🌟
年月が経つにつれて、雨風や紫外線によって外壁は劣化していきます。ひび割れ、色あせ、カビやコケの発生といったトラブルは、見た目の問題だけでなく、建物の寿命そのものに影響を与えかねません💦
そんな外壁のトラブルを解決し、美しさと耐久性を取り戻すために欠かせないのが「外壁塗装」です❗️
しかし、実際に工事を検討しようとすると「費用はどのくらいかかるの？」「見積もりは何を見ればいいの？」と疑問に思う方も多いでしょう。
今回は、神戸市で外壁塗装を検討中の方へ向けて、阪神ホームが相場と見積もりの見方を詳しく解説します😊
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■ 外壁塗装の相場（神戸市エリアの例）
外壁塗装の費用は、建物の大きさ、塗料の種類、劣化状況などによって大きく変動しますが、神戸市内における平均的な相場は以下の通りです⬇️
🟠小規模住宅（20坪）
約66㎡
約60万～90万円
🟠標準的な戸建住宅（30坪）
約100㎡
約80万～130万円
🟠大型住宅（40坪以上）
約130㎡～
約120万～180万円
これは「足場設置」「高圧洗浄」「下地処理」「養生」「3回塗り」などの基本工程を含んだ金額です。
ただし、外壁材の種類や劣化具合によっては補修費用が追加になることもあります。
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■ 見積もりの見方と注意点
塗装業者から出された見積もりを見るときに大切なのは、「内訳の透明性」と「適正な価格設定」です。
阪神ホームでは、すべてのお客様にわかりやすく丁寧な見積書をお渡ししていますが、以下の点に注目すると安心です。
① 内訳の明確さ
見積書には、以下のような項目がしっかりと分かれて記載されているべきです。
• 足場仮設費（㎡単価×面積）
• 高圧洗浄費
• 下地補修費（シーリング打ち替え等）
• 養生費
• 塗装費（下塗り・中塗り・上塗り）
• 使用塗料の種類とメーカー
• 雑費、廃材処分費など
「一式」表記が多すぎる場合は注意が必要です⚠️
内容が不明瞭だと、不要な費用が含まれている可能性もあります。
② 塗料の種類と性能
塗料の種類によって価格と耐用年数は大きく異なります。主な塗料と目安の耐久性は以下の通りです⬇️
• ウレタン塗料（7～10年）：安価だが耐久性はやや短め
• シリコン塗料（10～15年）：コスパが良く人気
• フッ素塗料（15～20年）：高耐久で長持ちだが高額
• 無機塗料（20年以上）：最上級の性能と価格帯
見積もりには「メーカー名」「塗料名」が明記されていることが望ましく、不明な場合は必ず確認しましょう❗️
③ 保証の有無
塗装工事には「施工保証」が付いているのが一般的です。
阪神ホームでは、最長10年の保証を標準でお付けしており、万が一のトラブルにも迅速に対応いたします。保証内容も、書面でしっかり確認することが大切です☝️
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■ 阪神ホームの外壁塗装の特長
神戸市を拠点に長年にわたり地域密着で営業している阪神ホームは、以下の点で多くのご支持をいただいています☺️
• 国家資格を持つ職人が責任施工
• しつこい営業は一切なし
• 無料現地調査・カラーシミュレーション
• 明確な見積もりと丁寧な説明
• 自社施工だからこそできる適正価格
初めての塗装工事でも、阪神ホームなら安心してお任せいただけます！
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■ おわりに｜後悔しない塗装のために
外壁塗装は、住まいの寿命と快適さを守るために欠かせない工事です。
一方で費用も高額なため、業者選び・見積もりのチェック・適正価格の判断がとても重要です❗️
神戸市で外壁塗装を検討中の方は、ぜひ阪神ホームへご相談ください🤗
お客様の大切な住まいを、プロの技術とまごころでしっかり守ります💪✨
塗装の「匂い」はどのくらい続く❓原因と対策‼️
2025.08.02（土曜日）
神戸市で外壁塗装をご検討中の方へ
～塗装の「匂い」はどのくらい続く？原因と対策を徹底解説～
外壁塗装工事を検討していると、多くの方が気にされるのが「塗料の匂い」です❗️
特に住宅密集地が多い神戸市では、ご家族だけでなく、近隣の方への配慮も重要になります！
「外壁塗装ってどれくらい臭いがするの？」
「いつまで続くの？」
「赤ちゃんやペットに悪影響はない？」
といった疑問を持つのは当然のことです！
今回は、外壁塗装で発生する匂いの原因とその持続期間、そして具体的な対策方法について、阪神ホームがわかりやすく解説します😊
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■ 外壁塗装の匂いはなぜ発生する？
外壁塗装で使われる塗料には「溶剤（シンナー）」が含まれていることがあります。
これが塗装時の独特なツンとする匂いの主な原因です❗️
塗料は大きく分けて以下の2種類があります：
• 油性塗料（溶剤系）：耐久性が高いが、シンナー臭が強く発生する
• 水性塗料：匂いが少ないが、やや耐久性が劣る場合がある
最近では、環境や住環境に配慮して水性塗料の需要が増加しています。
阪神ホームでも、施工内容やお客様の希望に合わせて、低臭・低刺激の水性塗料を積極的にご提案しています。
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■ 匂いはどのくらい続くのか？
塗料の匂いが発生する期間は、使用する塗料の種類や天候、換気状況などによって異なりますが、おおよそ2日～5日程度が一般的です。
水性塗料 1～3日
油性塗料 3〜7日（場合によっては1週間以上）
※気温・湿度が高い季節は、塗料の乾燥が早く匂いも早く消えやすいですが、逆に冬場は乾燥が遅く、匂いも長引く傾向にあります。
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■ 匂いへの具体的な対策方法
匂いによる不快感や健康被害を避けるため、以下のような対策が有効です。
① 室内の換気に注意⚠️
匂いが強くなる時間帯（塗装中～数時間後）は窓を閉めて、換気扇や空気清浄機を使用すると良いでしょう👌
外気を取り込むことで逆に匂いが室内に入ってしまうこともあるため、換気のタイミングを慎重に選ぶことが大切です🌟
② 赤ちゃん・高齢者・ペットへの配慮
匂いに敏感な赤ちゃんやペット、または喘息やアレルギーのある方がいるご家庭では、水性塗料の選択や短期間の外泊も検討しましょう！
阪神ホームでは、事前に体調や生活環境について丁寧にヒアリングを行い、最適な施工プランを提案いたします。
③ 近隣住民への挨拶・配慮
外壁塗装の匂いは近隣にも影響を及ぼすことがあります。
事前のご挨拶や工期の周知を行うことで、トラブルを未然に防ぐことができます。
阪神ホームでは、ご希望に応じて近隣へのご挨拶回りも代行しております😊
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■ 低臭塗料の選択が鍵
近年では、塗料の技術も進化し、超低臭・無臭タイプの塗料も登場しています。
たとえば、日本ペイントやエスケー化研の製品では、水性でも高耐久を実現したモデルが多数あります。
阪神ホームでは、塗料の性能・匂い・安全性を総合的に判断したうえで、複数の塗料プランをご提案しています。
もちろん、匂いの少ない製品を選びたいというご希望にも柔軟に対応可能です🉑
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■ まとめ｜匂いの不安も事前対策で解決できます
外壁塗装の匂いは一時的なものですが、生活に支障を感じるケースも少なくありません。
しかし、使用塗料の選択、換気の工夫、施工スケジュールの調整、近隣への配慮といった対策を講じることで、匂いの影響を最小限に抑えることが可能です👍
神戸市で外壁塗装をお考えの方は、地域密着で丁寧な対応が評判の阪神ホームにぜひご相談ください🤗
お客様の暮らしと快適性を最優先に、最適なプランをご提案いたします‼️
外壁塗装にかかる期間はどのくらい❓
2025.07.16（水曜日）
外壁塗装工事にはある程度の時間がかかるため、事前に工事の流れや所要期間を把握しておくことが大切です‼️
今回は、神戸市で外壁塗装を検討している方に向けて、工事にかかる期間と知っておきたいポイントを詳しく解説します🌟
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外壁塗装にかかる期間の目安
一般的な戸建住宅（30坪前後）の外壁塗装にかかる期間は、およそ 7日～14日程度 です。
ただし、天候や建物の状態、使用する塗料の種類などによっても変動します。
以下は、標準的な工程とそれぞれにかかる日数の目安です⬇️
1. 近隣挨拶・足場設置（1日）
作業に先立ち、近隣住民への挨拶と、足場および飛散防止ネットの設置を行います。
2. 高圧洗浄（1日）
外壁に付着した汚れやカビ、古い塗膜を高圧洗浄機でしっかりと落とします。洗浄後はしっかりと乾燥させる必要があります。
3. 下地処理（1～2日）
ひび割れや剥がれなどがあれば、補修を行います。この工程の出来が仕上がりや耐久性を左右するため、丁寧な作業が求められます。
4. 養生（1日）
窓や玄関、植物など塗料が付着してはいけない部分をビニールなどで覆います。
5. 下塗り・中塗り・上塗り（各1日ずつ）
塗装は基本的に3回塗りが基本です。乾燥時間をしっかり確保しながら進めるため、天候により延びることがあります。
6. 仕上げ・確認・足場撤去（1～2日）
塗りムラのチェックや補修を行い、問題がなければ足場を撤去して完了です✅
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工事を行う前に知っておきたいこと
1. 天候に左右されることを理解する
外壁塗装は基本的に晴れの日にしか作業できません。特に梅雨時期や台風シーズンは工期が延びることがあるため、余裕をもったスケジュールを立てましょう！
2. 業者選びは慎重に
神戸市内には多くの外壁塗装業者がありますが、価格や工期の安さだけで選ぶのは危険です。過去の施工実績、口コミ、アフターサービスの有無などをしっかり確認しましょう。地元密着の業者であれば、迅速な対応や気候に合った塗料選びも期待できます😊
3. 見積もりは複数社から
見積もりは最低でも2～3社から取り、内容や工期の違いを比較しましょう。中には「異常に早い工期」を提示する業者もいますが、手抜き工事の可能性があるため注意が必要です⚠️
4. ご近所への配慮も忘れずに
足場の組立・解体や高圧洗浄の音など、外壁塗装工事は近隣に多少の迷惑をかけることもあります。工事前に業者が挨拶まわりをしてくれる場合が多いですが、自分でも一言伝えておくとトラブルを防げます。
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まとめ
神戸市で外壁塗装を行う場合、標準的な戸建て住宅であれば7日～14日程度が工期の目安です。ただし、気候条件や建物の状態によって前後するため、余裕をもったスケジュールを組むことが重要です☝️
また、信頼できる業者選びや、近隣住民への配慮も工事をスムーズに進めるための大切なポイントです🌟
外壁塗装は決して安い買い物ではありませんが、しっかりと計画を立てることで、長持ちする美しい住まいを手に入れることができます。
神戸市で塗装を検討している方は、ぜひこの記事を参考に、納得のいく外壁塗装を実現してください🤗
遮熱効果による熱中症予防🫠
2025.07.12（土曜日）
外壁塗装と熱中症予防を両立する、神戸市の阪神ホームの取り組み
夏の神戸市は、強い日差しと高温多湿な気候により、毎年のように熱中症のリスクが高まります！
そんな中、家の外壁塗装はただの美観維持や防水対策にとどまらず、熱中症予防の一環としても注目されています☝️
神戸市を拠点に外壁塗装を手がける「阪神ホーム」では、住まいの快適性と安全性を両立させるため、遮熱塗料を活用した施工を積極的に行っています❗️
遮熱塗料で室内温度を軽減
阪神ホームでは、夏場の強烈な日差しを反射する「遮熱塗料」の導入を推奨しています！
従来の塗料と比べて、太陽光に含まれる赤外線を効率的に反射し、外壁や屋根の表面温度を大幅に下げることが可能です👌
これにより、室内の温度上昇を抑える効果があり、エアコンの使用頻度が減ることで電気代の節約にもつながります😊
実際に、遮熱塗装を施工した家庭では、日中の室温が2〜3℃ほど低下したという報告もあり、特に高齢者や小さなお子さまがいるご家庭にとって、熱中症の予防という点で非常に有効です🌟
神戸市の気候に適した施工技術
阪神ホームは、神戸市の気候や建物特性に詳しい地元密着型の企業です。
海に面した地域特有の塩害や湿気への対策として、防カビ・防藻性能に優れた塗料を選定し、耐久性の高い施工を行っています。
また、外壁の診断から見積もり、施工後のアフターサービスまで一貫して自社で対応しているため、信頼性も抜群です👍
外壁塗装がもたらす健康面のメリット
意外に思われるかもしれませんが、外壁塗装は健康面でも大きな役割を果たします。
遮熱塗料を活用することで、家の中の熱がこもりにくくなり、熱中症や睡眠障害の予防にもつながります。
特に神戸市のような都市部では、ヒートアイランド現象の影響もあり、夜間も気温が下がりにくいため、外壁からの熱対策は非常に重要です❗️
地域貢献と安全な暮らしのために
阪神ホームでは、地元の方々が安心・快適に暮らせるよう、外壁塗装を通じた住環境の改善に力を入れています！
地元のイベントや地域活動への参加を通じて、住民とのつながりを大切にし、信頼と実績を積み重ねてきました。
外壁塗装という一見単純な工事も、住まいの温度管理や健康維持の観点から見直すことで、その価値はより一層高まります。
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まとめ
神戸市で外壁塗装を検討しているなら、遮熱効果による熱中症予防にも目を向けてみてはいかがでしょうか🤗
阪神ホームのように、地域の気候や住環境を熟知した施工会社に依頼することで、見た目の美しさだけでなく、住む人の健康を守る快適な住まいづくりが可能になります。
家族の安全と快適さを第一に考えるなら、ぜひ一度、阪神ホームの外壁塗装サービスをご検討ください☺️✨✨
チョーキング現象が見えたら塗り替えのサイン❗️
2025.07.03（木曜日）
外壁塗装はいつがタイミング❓
チョーキング現象が見えたら塗り替えのサイン🌟
神戸市にお住まいの皆さま、こんなお悩みはありませんか❓
• 外壁を触ると白い粉が手につく
• 壁の色がくすんできた
• ヒビ割れやコケが気になる
これらは、住宅の外壁に塗られている塗料が経年劣化しているサインです❗️
中でも、「チョーキング現象（白亜化）」は、外壁塗装の塗り替え時期を見極める重要なポイントとなります🌟
■ チョーキングとは？
チョーキングとは、外壁を指でこすったときに、白い粉状のものが手につく現象です。
これは、塗料に含まれる樹脂が紫外線や雨風によって分解され、顔料が表面に浮き出してくることによって起こります。
チョーキングが発生しているということは、防水性や保護機能が失われつつある状態です💦
このまま放置してしまうと、雨水の侵入によって建物の内部構造が傷んだり、カビやコケの繁殖につながったりするリスクがあります😰
■ 神戸市の気候と外壁塗装の重要性
神戸市は海に面しており、湿気や塩分を含んだ空気にさらされやすい地域です。
そのため、他の地域よりも外壁塗装の劣化が早まる傾向にあります。
また、台風の通過ルートにもなるため、強風や横なぐりの雨で外壁の劣化が促進されることも💦
このような気候条件に対応するためには、定期的な点検と、適切なタイミングでの塗り替えが必要です！！
■ チョーキングが出たらどうすればいい？
チョーキングが確認できたら、早めに専門業者に相談することをおすすめします✨
阪神ホームでは、神戸市内の戸建て住宅を中心に、外壁の無料点検と診断を行っております😊
「まだ大丈夫かな？」と判断を先延ばしにしてしまうと、劣化が進み、塗装だけで済んだものが補修工事まで必要になるケースも少なくありません❗️
そうなると費用も時間もかさむため、早期発見・早期対応が重要です☝️
■ 阪神ホームの外壁塗装の特徴
阪神ホームでは、以下のポイントを重視した外壁塗装をご提供しています🤗
• 無料の外壁診断・お見積り
• チョーキングやヒビ割れなど、劣化状況に応じた最適な塗料選び
• 遮熱・防水・防カビなど、神戸の気候に強い塗装プラン
• 国家資格を持った職人による丁寧な施工
• 10年保証などアフターフォローも充実
塗装はただ「色を塗る」だけでなく、「住まいを守るための保護膜」です！
長く快適に暮らすためにも、プロの目でしっかりと状態を見てもらいましょう❗️
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■ まとめ
チョーキング＝塗り替えのタイミング
外壁のチョーキング現象は、見逃してはいけない劣化のサインです。
神戸市という海に近い立地だからこそ、他地域よりも早めの対応が求められます。
阪神ホームでは、地域密着で数多くの施工実績をもとに、お客様一人ひとりに最適なプランをご提案いたします☺️
チョーキングを見つけたら、お気軽にご相談ください😊